Inmueble AAA

Activo comercial · Guadalajara, Jalisco

Local premium en La Gran Plaza, Guadalajara

Planta baja, frente al Starbucks, en la zona de mayor afluencia. Operación vigente y proceso reservado para interesados calificados.

Precio público
Desde $34,000,000 MXN + impuestos
Superficie total
158.68 m²
Flujo anual estimado
$2,400,000 MXN
Contrato vigente
Sí · vigencia pública hasta 2029 · ajuste anual INPC
  • La Gran Plaza Fashion Mall
  • Frente al Starbucks · máxima afluencia
  • Activo con operación vigente
  • Perfil patrimonial y comercial
  • Proceso privado para interesados calificados
  • La Gran Plaza Fashion Mall
  • Frente al Starbucks · máxima afluencia
  • Activo con operación vigente
  • Perfil patrimonial y comercial
  • Proceso privado para interesados calificados

Comparativa de rendimiento

¿Cómo se compara esta inversión?

CETES

Rendimiento anual 7.16%
Plusvalía No aplica
Total ilustrativo 7.16%

Estable y líquido, pero sin plusvalía patrimonial.

Departamento en renta

Rendimiento por renta 6.06%
Plusvalía estimada 3%–4%
Total ilustrativo 9.06%–10.06%

Mejora con plusvalía, pero queda por debajo del local.

Cifras ilustrativas de referencia. No constituyen garantía de rendimiento.

Preguntas frecuentes

¿La información completa está disponible?

Sí, en formato de carpeta confidencial para evaluación seria. No está expuesta en esta página pública y su entrega es manual, previa validación de perfil.

¿Se puede revisar la parte legal y financiera?

Sí, con calendario y alcance definidos. La profundidad se acuerda según etapa del proceso y confidencialidad aceptada.

¿La operación se puede analizar con asesores?

Es la práctica recomendada. Podemos alinear puntos de revisión con su notario, firma legal o asesor fiscal.

¿Por qué parte de la información es reservada?

Para proteger a ocupantes actuales, condiciones contractuales y detalles operativos que no deben circular públicamente. La seriedad del proceso también protege al comprador potencial.

¿Cómo se solicita la carpeta confidencial?

Complete el formulario, acepte la cláusula de confidencialidad y envíe sus datos. El equipo revisará la solicitud; el envío del formulario no implica acceso automático.

Acceso controlado

Solicitud de carpeta confidencial

Este paso inicia un proceso serio. La información ampliada del activo se comparte únicamente con interesados calificados, bajo solicitud confidencial. No hay entrega automática de carpeta ni data room abierto en línea.

El envío del formulario no garantiza acceso automático. Nos reservamos confirmar perfil, intención y capacidad antes de compartir información privada.

Debe aceptar la cláusula para continuar.

Los datos se usan solo para evaluar su interés en este activo y contactarlo en relación con esta operación.

Ubicación general

La Gran Plaza Fashion Mall

Guadalajara, Jalisco · Planta baja · Frente al Starbucks (máxima afluencia)

El activo se ubica en La Gran Plaza Fashion Mall, en planta baja frente al Starbucks: la zona de mayor afluencia y recurrencia del centro comercial.

Ver la plaza en Google Maps

No publicamos ubicación al detalle del local, plano completo sensible, identidad de ocupantes ni contrato íntegro. La información ampliada se comparte solo con interesados calificados, bajo solicitud confidencial.

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